你好，想领会一下怎样保障本人的权益，拿到小孩的扶养权，小孩11岁多，当前位于西安，今日上午通过010-12345热线反馈某地商住混用居平易近楼存正在消防现患租赁合同胶葛，我和房主签了5年合同，现正在房主要我赶走，不给赔不退房钱和押金，还有3万七千多元，并且租房期间还我方叉车，3万多，我想通过法令路子处理。